从为外卖骑手量身定制的“小哥楼”，到方便医护人员的“医护楼”，再到近期亮相的“创社区新家2.0”……在闵行区，一批特色鲜明、精准服务不同群体的保障性租赁住房项目正成为引人注目的“网红”之家。这些“新时代城市建设者管理者之家”不仅解决了基本居住问题，更致力于营造归属感与幸福感，让城市建设者们从“住有所居”迈向“住有宜居”。
“美丽社区 幸福家园——对话新时代城市建设者管理者之家家人”活动今天在闵行区华润有巢公寓社区马桥AI店举行。活动通过住户、物业、运营方及政府部门的对话，生动展现了闵行区在推进保障性租赁住房建设、提升城市治理温度方面的探索与成效。
“新家”两年记：从“落脚”到“扎根”的温暖变迁
展开剩余79%活动在马桥“新家”建设宣传短片中拉开帷幕。随后的分享环节，回顾了两年来的社区变化。
华润有巢物业代表吴涛分享了社区从“住处”变为“熟人社区”的过程。“社区举办的篮球赛、CityWalk、音乐节等活动，让我认识了超多朋友，走在社区里到处是熟人打招呼。”他表示，社区的“巢物”置换室促进了邻里资源共享，这一切变化让其对“城市治理不仅要有高度，更要有温度”有了更深切的体会。
住户的体验更为直观。网约车司机魏明2023年8月入住，他感慨社区配套日益完善：“社区食堂解决了吃饭问题，881路公交设站方便了出行，社区医院让人安心，南边的口袋公园成了放松的好去处。”
全职宝妈刘婷婷则讲述了从“过客”到“扎根”的转变。在社区邀请下，她从参与活动策划到牵头“巢物置换”，最终注册成立“好拾光”社会组织，从事青年创业支持和流动儿童关怀。“我从一个迷茫的妈妈成长为社会组织的负责人，找到了留在上海的意义。”
变化不仅发生在华润有巢。光明员工宋佳豪入住了公司与马桥长租公寓元峰苑合作的员工宿舍，告别了“绝命通勤”，“走路几分钟到单位，每天能多睡半小时”。金地草莓社区的姜春梅则欣喜于2024年公寓被认定为保租房后，水电费从工业标准调整为民用标准，实现了“空调自由”，生活成本显著降低。
精准供给与精细管理：“网红”项目背后的城市关怀
闵行区的保障性住房建设注重精准对接需求，形成了多层次供给体系。
中航公寓运营方介绍了上海首个“外卖小哥楼”的设计：针对骑手工作特点，专门划出电动车集中停放区、出入专用通道，配备智能换电柜，消除安全隐患。35平方米房间独立厨卫，配套齐全，并完成民水民电改造。公寓还配套党群服务站、公共厨房、洗衣房和球馆，定期组织活动，让骑手融入城市生活。
公租房公司的朱斌分享了“翔泰苑”项目的管理经验。项目推行“一床一码”床位化管理，入住签订《居住公约》，从根源减少合租矛盾。通过专属小程序，住户可在线完成租金缴纳、维修报修等，维修响应做到“需求不过夜”，实现“智能化提效、人性化兜底”。
共绘未来：让“家”的幸福持续升级
如何让“家”的幸福延续是共同关心的话题。住户代表们从“物质”、“情感”、“发展”三个维度提出了具体期待。
在社区融入方面，元峰苑住户宋佳豪希望组织踏青、露天电影等活动，让宿舍更有“家”的感觉。元峰苑物业经理何倩云坦言，缺乏居委会使得系统性策划活动存在困难。对此，马桥镇社会办提出了组建社工站覆盖此类社区的设想，由社工站听取需求并配送活动。资产公司表示将推进元峰苑室外运动场提升和新增室内活动场所规划。新家党支部书记李建军承诺，将发挥党建引领作用，联动资源，把活动扎实办起来。
在生活配套上，金地草莓社区的姜春梅反映社区偏远，周边缺乏餐饮，园区食堂仅提供工作日午餐，希望解决早晚餐。物业经理雷禹回应，入住率超七成、约700人，超八成住户有早晚餐需求，正评估引入供应商。市场所表示将全力支持审批流程并加强食品安全监管。
在通行安全方面，华润有巢住户魏明提出社区门口中青路人流量大，希望增设斑马线保障安全。相关问题已提交至派出所和城建中心研究。
在职业发展层面，闲猫公寓住户张莹希望社区成为“连接器”，链接职业资源。闲猫管家王文哲表示正组织行业沙龙、开放共享空间，并筹划与园区企业合作推出职业辅导。马桥镇社区事务受理服务中心介绍，正推进“15分钟就业圈”建设，将在闲猫等服务站点开展技能培训、岗位推荐、政策帮办等服务。
梦想之家：共创共享的温暖共同体
谈及心中的梦想“家”，住户们的期待朴素而真挚。魏明希望“出门便利、邻里和睦、推窗见绿”；刘婷婷期待能继续帮助更多异乡人安居乐业；吴涛憧憬一个邻里知识技能分享的学习平台；宋佳豪渴望元峰苑成为员工们真正的“精神家园”；姜春梅希望一线奋斗者能“住得实惠、舒心、有尊严”；张莹向往采光好、能促进邻里交流的社区。
区房管局表示，未来将继续加大保障性租赁住房建设力度，完善配套设施和服务，推动更多项目落地，努力让每一位在上海奋斗的人都能“进得来、留得下、住得安、能成业”。
两年来，闵行区新时代城市建设者管理者之家从提供“一张床、一间房、一套房”的物理空间，正逐步演变为凝聚情感、促进发展的“温暖共同体”。这不仅是政策与服务的落地，更是“人民城市”理念的生动实践，诠释着一座城市应有的高度与温度。
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